Cromwell European Reit koupil v českých aktivech 16,4 milionů dolarů

Akvizice zvýší expozici společnosti CEREIT vůči logistice.

Cromwell European Real Estate Investment Trust (CEREIT) získal 10,1 milionu eur (16,4 milionů dolarů) v logistických aktivech v České republice od dceřiné společnosti sponzora CEREIT Cromwell Property Group, podle jejího ředitele Cromwell EREIT Management Pte. Ltd.

Originál je jednopodlažní logistická budova s ​​dvoupodlažní kancelářskou částí. Rozkládá se na ploše 8 382 metrů čtverečních na ploše 31 557 metrů čtverečních. Ve venkovních prostorách je 168 venkovních parkovacích míst.

Česká aktiva jsou stará necelé tři roky a byla postavena podle prémiových specifikací společností LinkCity, dceřinou společností Bouygues Group SA, ve společném podniku se společností Cromwell Group.

Nachází se v dobře zavedeném průmyslovém areálu v Hradci Králové, malém, ale rychle se rozvíjejícím logistickém areálu v severovýchodní České republice, bez volného dílčího trhu.

V současné době je 97,3% pronajato třem klientům s prémiovým nájemcem s průměrnou dobou pronájmu 6,5 roku a je již známo správci nemovitosti, což umožní hladký a efektivní proces přihlášení a průběžnou správu.

Česká aktiva jsou získávána s kumulativním čistým provozním výnosem (NOI) 6,4% s dlouhodobým průměrným vypršením leasingu (WALE) 6,5 roku (bez předchozích klauzulí o cut-off), ve srovnání se současným portfoliem NOI CEREIT přibližně 6,1% a 4,8letý profil WALE.

„Od zařazení na seznam CEREIT pracuje ředitel na diverzifikaci expozice segmentu CEREIT, geografické stopy a klientské základny nájemců. Moderní logistické aktivum Hradec Králové doplňuje naši nedávno dokončenou akvizici portfolia 11 moderních lehkých průmyslových / logistických aktiv na atraktivních trzích.“ v České republice a na Slovensku v celkové hodnotě 113,2 milionu EUR. Generální ředitel CEREIT Simon Garing uvedl, že tato nejnovější akvizice posílí přítomnost CEREIT na těchto trzích.